フォーディアル南池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
3,800万円
110.1万円/㎡
相場
4,355万円
126.2万円/㎡
1,590
3,433
5,276
7,119
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,433万円〜5,276万円
99.5万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
フォーディアル南池袋
3,800万円（110.1万円/㎡）/ 3階 / 34.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は108.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/243,800万円110.1万円3階 34.52㎡ 1LDK-
2025/12/013,500万円101.4万円6階 34.52㎡ 1R南西
2025/10/013,400万円98.5万円6階 34.52㎡ 1R南西
2024/10/213,930万円108.8万円11階 36.11㎡ 1LDK-
2024/08/144,130万円114.4万円11階 36.11㎡ 1LDK南西
2024/06/144,360万円120.7万円11階 36.11㎡ 1LDK南西
2024/02/284,780万円105.8万円12階 45.18㎡ 1LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は104.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/24
フォーディアル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅6分 3,800万円110.1万円34.52㎡1LDK3階 / 13階建 -1998年44戸SRC
2024/02/18千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 3,780万円104.9万円36.04㎡1R5階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2026/01/12プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 3,980万円107.2万円37.12㎡1LDK2階 / 8階建 南西1997年25戸RC
2024/10/19アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 3,380万円94.7万円35.71㎡1DK4階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/04/20OLIO南長崎
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円99.7万円30.08㎡1DK8階 / 9階建 北西1999年52戸RC
2023/09/22落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 3,480万円91.1万円38.21㎡1LDK4階 / 6階建 西1999年31戸RC
2024/11/03シティハウス千早町
豊島区千早一丁目
要町駅4分 3,980万円107.5万円37.02㎡1LDK2階 / 6階建 北2003年38戸RC
2024/06/03ティアラ目白AVENUE
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 3,499万円82.8万円42.27㎡1LDK1階 / 5階建 西2001年41戸RC
2026/04/08ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,380万円129.1万円41.66㎡2DK4階 / 11階建 -2002年69戸SRC
2025/08/27ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,490万円118.5万円37.89㎡1LDK1階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2023/11/07ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,990万円101.9万円39.17㎡2DK3階 / 13階建 北2001年38戸SRC
2024/02/22池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,280万円108.8万円30.14㎡1DK10階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2026/02/10菱和パレス立教大前
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 3,480万円86.7万円40.15㎡2DK1階 / 12階建 南1998年46戸SRC
2024/01/03ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 3,480万円91.6万円38㎡1LDK1階 / 8階建 南2001年17戸RC
2026/04/25リヴェール池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅1分 4,580万円116.8万円39.22㎡1LDK2階 / 10階建 南西2002年51戸SRC
2023/12/27日神パレステージ西池袋公園
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 3,780万円120.0万円31.51㎡1DK6階 / 11階建 南西2003年50戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、豊島区では29.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は豊島区の平均と比較して36.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+9.4%
豊島区
174.6万円/㎡
前年比+29.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォーディアル南池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩6分
築年月1998年
階数13階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション